貸款利息計算想買房的人多瞭 明年開局條件比今年好
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2014年將走完，2015年樓市開局如何格外引人關註。從購房意願的數據上來看，明年的開局條件似乎比今年的好。
??央行12月22日發佈的第四季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為14.5%，較上季提高0.3個百分點。而去年同一時期發佈的2013年四季度居民儲戶調查報告顯示，“未來3個月內準備出手購房居民僅占13.2%”。縱觀2011年到今年的數據，“未來3個月內準備出手購房居民占比”以2013年第三、四季度最低為13.2%，可見2014年年初的購房意願低迷，而2012年的二、三季度數據值則是最高，超過15%，也是從這個時間段開始，樓市一路向上狂飆，直至2013年的瘋狂。
??未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為14.5%，這個數據在近四年來看是屬於比較高的，與2013年第一季度公佈的數值相當，那時樓市行情還是相當火熱的，由此可見隨著央行“9·30”新政和降息等政策為購房者“減壓”後，持幣待購者的購房熱情確實在逐步被點燃。在中央一系列救市政策的刺激下，年底的房地產市場終於出現瞭起色，不過，整體看2014年依然是成交量較低的一年，高企的庫存亟待消化，開發商“以價換量”的策略或將延續到明年年初，而這也直接影響瞭人們對未來房價的預期。
??數據顯示，仍有58.8%的居民認為目前房價“高，難以接受”，這一比例較上季下降0.7個百分點；37.6%的居民認為目前房價“可以接受”，較上季度增長瞭0.7個百分點；3.6%的居民認為“令人滿意”，與上季度持平。對下季度房價，17.3%的居民預期“上漲”，較上季度回落近2個百分點；52.5%的居民預期“基本不變”，16.4%的居民預期“下降”，13.8%的居民“看不準”。這說明樓價確實有實質性下降，而這也是購房者願意出手的重要原因。
??雖然購房意願上升，但人們對房產的投資熱情還沒有快速升溫，調查數據顯示，自今年第三季度房產投資首次跌出投資意願前三之後，一直還沒有明顯變化。所以，對樓市而言，好的開局條件下更不能盲目樂觀，積極冒進，通俗房屋借款信貸年息土地增值稅信貸年息借貸增貸轉貸地說一句就是，別急著漲價！
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/07115954020492288770971.shtml
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