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一季度我國房地產數據解讀房價分化投資放緩
王軍指出，中國城鎮化發展還有很長的路要走，房地產市場有著巨大的剛需，對當前市場出現的調整不必過於恐慌。對前期高速增長期積累下來的問題進行調整是必然的，也是有利的，在調整過程中要註意應對由此可能帶來的金融風險。
"房地產市場的這種新變化，既是市場主動調節的結果，也是政府主動調控的結果。"盛來運認為。
受市場銷售出現新變化影響，房地產投資增速也出現比較明顯的放緩。一季度全國房地產開發投資同比增長16.8%，增速比1至2月份回落2.5個百分點，比去年同期回落3.4個百分點。國傢統計局初步測算，房地產投資增速下滑拉低整個固定資產增速0.7個百分點。專傢認為，由於房地產具有較長的上下遊產業鏈，房地產投資和銷售的放緩，也增加瞭當前經濟的下行壓力。
統計顯示，一季度全國商品房銷售面積同比下降3.8%，而商品房銷售額同比下降瞭5.2%；截至3月末，全國台中北區農地貸款商品房待售面積超過5.2億平方米，同比增長22.9%。
相對於商品房銷售和投資的下行而言，目前土地出讓仍然處於上行狀態。王軍認為，商品房開發周期較長，存在一個傳導過程，當前銷售和投資的下行，最終將逐步傳導到土地出讓市場。
中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍分析指出，商品房銷售額的降幅大於銷售面積的降幅，說明平均房價略有下降；待售面積增貸款房屋貸款利率比較表長很快，說明房地產銷售遇到一定困難。可以得出判斷，過去"高歌猛進"的中國房地產市場，開始調整。
新華網北京4月16日電(記者 劉錚、高敬、雷敏)最近一段時間，我國房地產市場出現瞭新情況、新變化，各界高度關註。國傢統計局16日集中發佈一季度經濟數據，其中有關房地產的數據說明瞭什麼？
國傢統計局新聞發言人盛來運在國新辦新聞發佈會上說，從房價監測情況看，一季度一是總體房價均價雖然有所變動，變化不大，總體穩定。二是房價確實是出現瞭一些明顯的分化，一線城市房價溫和上漲，部分二線城市房價有所松動，一些住房存量比較多的三四線城市房價出現瞭下降，這也是市場調節的正常表現。
國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群強調，要充分尊重市場信號，發揮市場自身的調節作用，不必動輒出臺行政措施幹預。政府要做好政府應當做的事情，比如加大保障房建設和棚戶區改造力度，保障居住用地供應等。
張立群建議，國傢采取分類調控措施應對房地產市場的分化。增加一線和部分二線城市居住用地供應，穩定存在上漲壓力的城市的房價；同時積極引導產業向三四線城市有序轉移，逐步提高這些城市的產業和人口吸納能力和購買能力，消化這些城市的住房庫存。
內容來自sina新聞
盛來運說，相信相關部門會緊密跟蹤房地產市場變化，進一步完善房地產調控政策，著重建立房地產調控長效機制，確保房地產市場平穩健康發展。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/09242692255.shtml
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