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成交量比去年同期多855套 開發商降價隻為搶量
(記者李婷)5月的全國百城價格指數統計近日出爐，數據顯示，武漢住宅樣本平均價格8362元/平方米，較上月降低39元，環比下降0.46%，同比上漲7.94%，這是自2013年以來武漢房價環比首次下降。
據統計，5月武台中市汽車融資貸款漢推盤44次，開盤數為今年以來月度最高，累計推出9960套，開盤當日銷售5193套，平均去化率52.1%，較上月的49.8%有所提升。其中，有12個項目為純新盤。
整個5月，武漢住宅成交12614套，較4月減少8.9%，也低於去年5月的13307套，但高於此前幾年同期成交量。在上市供應量劇增的背景下，新盤低開入市，對市場起到較強刺激作用。雖然普遍低於片區價開盤，但房價未出現斷層，降幅也保持在10%以內；相對於新盤，老盤對直接降價顧慮較重，更多老盤采取豐富多彩的營銷活動，或打折優惠或隱晦降價。
專業人士分析，此輪去化率提升，多緣於開發商以價換量的戰術。不論明降暗降，都是為瞭搶量。尤其新盤起瞭帶動作用，多是低開入市，吸納瞭較多的購房者。相對於其他城市動輒三成以上的降幅案例，武漢樓市調整尚屬溫和，小幅促銷及特價房仍很流行。
整體來看，前5個月武漢住宅成交61415套，比2013年同期的60560套還多855套。李國政認為，數據說明目前武漢市場需求依然龐大，未來市場仍將以穩定為主。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/07124187299.shtml
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